高度な専門的立場から商品の説明や、顧客への問題提示から解決または助言を行って販売する手法をマーケティング用語で【コンサルティングセールス】と言います。
不動産に建築に係るお客様はご自身たちの問題点に気づかずに決めてしまう方が多くのケースで見られます。
まずは、スタート地点に問題点がないかを確認してください。
初めて不動産購入をお考えの方・・・
不動産をお探しの時、大半の方は、予算（自己資金や借入可能額）・場所（立地条件やエリア）・規模（間取りや面積）を考慮して自分たちの買える物件はどれかをご自身やご家族で決めてから物件を探し始めます。
しかし、そのスタートで本当に良いのでしょうか？？？
お住替えをお考えの方・・・
今の自宅に住宅ローンの残債が残っている場合、不動産屋に相談をすると、大抵の不動産屋では「今のご自宅を売らないとダメです。」と進められてご自宅を売り出す事から始まります。これを業界では“売り先行”と言われます。
しかし、そのスタートで本当に良いのでしょうか？？？
お建替えをお考えの方・・・
お建替えの場合は、現在の住宅ローンの性質上、解体費用・仮住まい費用等は借入の対象から外されます。また、金融機関によっては設計費用・外溝工事費用・宅地内水道工事費用も借入対象から外されるところもあります。故に最低でも２００万円以上の現金が最低でも必要とされると共に、ハウスメーカーによっては、契約金・中間金等で１０００万円以上の現金が必要となり、お建替え検討者は金作から始めています。
しかし、そのスタートで本当に良いのでしょうか？？？
ご自宅のリフォームをお考えの方・・・
昨今のエコ思想やテレビ番組の影響に伴い、生活スタイルの変化を大規模リフォーム工事（工事費２００万円以上）で解決されるケースが増えています。検討者の方は当たり前のようにリフォーム会社に相談し、リフォームローンを組んで工事を行います。
しかし、そのスタートで本当に良いのでしょうか？？？
